Abstract.The sand commodity, especially the type of silica sand, is one of the industrial raw materials whose demand is quite high in the country. To ensure that the sand mining activities will gain profit in the future as economic studies are calculated as the main aspect. PT. Deva Panjang Jaya is a company in Penuba Village, Selayar Island, Selayar Sub-district, Lingga District, Riau Islands Province. The activity of sand mining needs analysis of investment and mining economic feasibiity to see whether or not the mining activity is worth to be proceed based on the economy aspect. To make an analysis of investment and economic feasibility, it needs some datas such as investment cost, production cost, product sale income, calculation of cast flow, discounted rate of return or Internal rate of return, net present value and payback period.Funds invested by PT. Deva Panjang Jaya in sand mining is worth Rp 19.451.539.979,63,- These funds are invested in a period of time as long as the mine takes place, which is 8 years and 4 months, with the interest rates 54,62 %. The net present value ( npv ) is worth Rp 36.255.977.453. The method of Internal rate of return ( irr ) is to find discounted rate interest that can make net present value ( npv ) equal to zero. IRR is used in determining whether or not the investment being implemented. So, the reference usually used is that the investments must be higher than minimum acceptable rate of return. Minimum acceptable rate of return is the minimum repayment rate of an investment, so that the minimum IRR can be obtained based on the benchmark interest rate of Indonesia Bank 9% and the calculation result of the repayment value rate of PT Deva Panjang Jaya is obtained that the value of irr 54,62 %, then IRR is higher than the minimum IRR based on the calculation. Payback Period Method wil mesure the period of time needed so the investment can be returned, knowing the net cash flow, payback period of the investment of PT Deva Panjang Jaya is for 1 year and 5 months if the production cost decreased by 10% and income increased by 10%.Keywords : Production cost, cash flow, NPV, IRR, PBP Abstrak. Komoditas pasir terutama jenis pasir silika menjadi salah satu bahan baku industri yang angka permintaannya cukup meningkat di dalam negeri. Untuk memastikan bahawasannya kegiatan penambangan pasir ini akan mendapatkan profit di masa depan selayaknya kajian ekonomis diperhitungkan sebagai aspek utama.PT. Deva Panjang Jaya merupakan perusahaan yang terletak di Desa Penuba, Pulau Selayar, Kecamatan Selayar, Kabupaten Lingga, Provinsi Kepulauan Riau. Sehingga kegiatan pertambangan pasir yang akan dilanjutkan perlu dilakukan analisis investasi dan kelayakan ekonomi tambang untuk melihat apakah kegiatan pertambangan tersebut layak untuk dijalankan berdasarkan aspek ekonomi. Untuk melakukan analisis investasi dan kelayakan ekonomi dibutuhkan data seperti biaya biaya investasi dan biaya produksi, pendapatan hasil penjualan produk, perhitungan cash flow, discounted rate of return atau Internal rate of return, net present value dan payback periode. Dana yang di investasikan oleh perusahaan PT Deva Panjang Jaya dalam penambangan pasir  ini sebesar Rp 19.451.539.979,63,- Dana ini diinvestasikan dalam jangka waktu selama umur tambang berlangsung, yakni 8 tahun 4 bulan, dengan nilai suku bunga 54,62 %. Hasil nilai bersih sekarang atau net present value (NPV) sebesar Rp 36.255.977.453 Metode internal rate return (IRR) mencari tingkat diskonto (interest) yang dapat menghasilkan net present value (NPV) sama dengan nol. IRR digunakan dalam menentukan apakah investasi dilaksanakan atau tidak, untuk itu biasanya digunakan acuan bahwa investasi yang dilakukan harus lebih tinggi dari minimum acceptable rate of return atau minimum atractive rate of return. Minimum acceptable rate of return adalah laju pengembalian minimum dari suatu investasi yang berani dilakukan oleh seorang investor. Sehingga didapatkan IRR minimum berdasarkan suku bunga acuan Bank Indonesia Rate sebesar 9 % dan hasil perhitungan nilai laju pengembalian (IRR) di PT Deva Panjang Jaya didapatkan nilai IRR sebesar    54,62 % bahwa IRR > IRR minimum hasil perhitungan IRR.Metode payback period akan mengukur periode (jangka waktu) yang diperlukan agar investasi dapat kembali, dengan melihat dari aliran kas (net cash flow), Payback period atau waktu pengembalian investasi perusahaan PT Deva Panjang Jaya adalah selama 1 tahun 5 bulan apabila biaya produksi turun 10% dan pendapatan naik 10%.        Kata Kunci : Biaya Produksi, Aliran Kas, NPV, IRR, PBP