Abstract. This study was conducted to determine the effect of operating margin and retirn on assets partially  or simultaneously to return stock in property and real estate sectors listed in Indonesia Stock Exchange period 2013-2015. The research sample of 10 companies featured in the property sector an real estate listed on the Indonesia Stock Exchange. Dependent variable in the research that stock returns and independent variables operating margin and return on assets. This hypothesis was tested using multiple linear regressin and hypothesis testing with partial t test and f test simultaneously. T test result from this study showed that the operating margin and return on assets partially significant effect on stock returns in the property and real estate sectora listed in Indonesia Stock Exchange period 2013-2015. F test result from this study showed that the operating margin and return on assets simultaneously significant effect on stock returns in the property and real estate sector listed in Indonesia Stock Exchange period 2013-2015. Abstrak. Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui pengaruh Operating Margin (OM) dan Return On Assets (ROA) secara parsial maupun simultan terhadap Return Saham pada sektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2015. Sampel penelitian ini sebanyak 10 perusahaan yang terdapat pada sektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Inonesia. Variabel dependen dalam penelitian ini yaitu return saham dan variabel independen yaitu operating margin dan return on assets. Hipotesis ini diuji dengan menggunakan regresi linier berganda dan uji hipotesis dengan uji t secara parsial dan uji f secara simultan.Hasil uji t dari penelitian ini menunjukan bahwa operating margin dan return on assets secara parsial berpengaruh signifikan terhadap return saham pada sektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2015. Hasil uji f dari penelitian ini menunjukan bahwa operating margin dan return on assets secara simultan berppengaruh signifikan terhadap return saham pada sektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2015.  Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui pengaruh Operating Margin (OM) dan Return On Assets (ROA) secara parsial maupun simultan terhadap Return Saham pada sektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2015. Sampel penelitian ini sebanyak 10 perusahaan yang terdapat pada sektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Inonesia. Variabel dependen dalam penelitian ini yaitu return saham dan variabel independen yaitu operating margin dan return on assets. Hipotesis ini diuji dengan menggunakan regresi linier berganda dan uji hipotesis dengan uji t secara parsial dan uji f secara simultan.Hasil uji t dari penelitian ini menunjukan bahwa operating margin dan return on assets secara parsial berpengaruh signifikan terhadap return saham pada sektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2015. Hasil uji f dari penelitian ini menunjukan bahwa operating margin dan return on assets secara simultan berppengaruh signifikan terhadap return saham pada sektor property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2015.