Analisis Teori Maslahah Terhadap Praktik ‘Urbun Dalam Sewa Menyewa Kamar Kos Di Kosan Tasaba Tamansari Kota Bandung

Abstract

Masyarakat yang tinggal dipusat pendidikan banyak yang menyewakan kamar kos. Penyewaan kamar kos menggunakan sistem ‘urbun, dimana uang muka akan hangus apabila dibatalkan. Salah satu kamar kos yang menerapkan sistem ‘urbun adalah kosan Tasaba di Tamansari Kota Bandung. Tujuan penelitian: untuk mengetahui konsep maslahah, ‘urbun, dan sewa menyewa dalam Islam, pelaksanaan praktik ‘urbun dalam sewa menyewa di kosan Tasaba Tamansari, dan analisis teori maslahah terhadap praktik ‘urbun dalam sewa menyewa kamar kos di kosan Tasaba Tamansari. Metode penelitian yang digunakan adalah kualitatif. Teknik pengumpulan data adalah studi lapangan dan studi kepustakaan. Hasil penelitian: pertama, maslahah adalah sesuatu yang memberikan manfaat dan terhindarnya madarrah. Bai’ al- ’urbun adalah seorang yang membeli barang kemudian membayar uang muka dengan syarat bilamana jadi membelinya, maka terhitung menjadi harganya, jika tidak maka menjadi milik penjual. Al-ijarah adalah akad pemindahan hak pakai atas barang/jasa dalam waktu tertentu dengan imbalan yang tidak diikuti pemindahan hak milik atas barang. Kedua, pelaksanaan praktik sewa menyewa kamar kos Tasaba menggunakan sistem ‘urbun, apabila penyewa membatalkannya maka uang muka tidak kembali. Ketiga, analisis teori maslahah terhadap praktik ‘urbun dalam sewa menyewa kamar kos di kosan Tasaba tidak dibolehkan, karena dilihat dari pelaksanaan sistem ‘urbun tingkat mudaratnya lebih besar daripada tingkat maslahatnya.