AKIBAT HUKUM WANPRESTASI YANG DILAKUKAN PT KAGUM KARYA HUSADA DALAM PENJUALAN SATUAN UNIT APARTEMEN JARRDIN BERDASARKAN BUKU III KUHPERDATA DIHUBUNGKAN DENGAN PUTUSAN PENGADILAN NIAGA NO.20/PDT.SUS/PKPU/2013/PN.NIAGA.JKT.PST Oleh Andi Musfitha Syahputri Musakkir 10040012044 Di bawah bimbingan : Hj. Liya Sukma Muliya, S.H.,M.H ABSTRAK Pembangunan rumah susun diharapkan mampu mendorong pembangunan perkotaan yang sekaligus menjadi solusi peningkatan kualitas permukiman. Sehingga timbullah jual beli apartemen secara pesan lebih dahulu, pihak pengembang akan memberikan perjanjian terlebih dahulu dalam perjanjian pengikat jual beli (PPJB) atas satuan unit apartemen. Seharusnya pihak pengembang menjalankan kewajibannya yaitu melakukan penyerahan hak milik atas satuan unit apartemen yang telah dibayarkan oleh calon pembeli, akan tetapi pihak pengembang dalam hal ini tidak memenuhi kewajibannya dan telah melakukan wanprestasi. Bagaimana Prosedur Perjanjian Jual Beli antara pihak pengembang dengan Calon pembeli satuan unit Apartemen Jarrdin, Mengapa PT Kagum Karya Husada melakukan Wanprestasi dalam Perjanjian Pengikat Jual beli satuan unit Apartemen Jarrdin dan Bagaimana Pertimbangan hakim dalam perkara wanprestasi penjualan satuan unit apartemen berdasarkan Putusan Pengadilan Niaga No. 20/Pdt.Sus/PKPU/2013/PN.Niaga.jkt.pst. Sesuai dengan permasalahan dan tujuan dari penelitian, maka sifat dari penelitian ini adalah bersifat Metode penelitian deskriftif analisis dan yuridis nomatif, analisis data dengan metode yuridis normatif  kualitatif.   Kata Kunci: Perjanjian, Jual-Beli, Wanprestasi ABSTRACT Construction of flats expected to encourage urban development as well as a solution to improve the quality of settlements. Thus arises the sale and purchase of apartments in a message first, the developer will give prior arrangement in the binding sale and purchase agreement (SPA) on unit apartment. Should the developers to perform its obligations is to do the handover of ownership of an apartment unit that has been paid by the prospective buyer, but the developer in this case does not meet its obligations and has been in default. How Procedure Sales and Purchase Agreement between the developer with the prospective buyer unit Apartment Jarrdin, Why Amazed PT Karya Husada do Defaults in Binder Sales and Purchase Agreement unit Apartment Jarrdin and how the deliberations of the judge in case of default sales unit apartment by Decision of the Commercial Court No. 20 / Pdt.Sus / PKPU / 2013 / PN.NIAGA.JKT.PST. In accordance with the problems and goals of the research, the nature of this research is descriptive analysis method and juridical nomatif, data analysis with qualitative methods. Keywords: Agreement, Sell-Buy, Default